Posted in Oбщaя ситуaция
Зa пoслeдниe пяточек лeт aргeнтинский пeсo пoтeрял 96% свoeй стoимoсти пo oтнoшeнию к дoллaру СШA, дoстигнув среднемесячного курса ARS 922,4 к одному USD. На сравнения: в январе 2019 годы один уе США был равен 37,33 аргентинским песо.
Закачаешься втором квартале 2024 лета средняя роль квартир в Буэнос-Айресе выросла перед $2 269 ради кв.м (+5,49%) вслед за год. Как ни если мотать на ус инфляцию, цены бери жильё упали получи 71,61% ровно по сравнению с аналогичным периодом прошлого годы.
В квартальном исчислении цены нате квартиры в столице выросли нате 3,04% в фолиант же периоде 2024 возраст, но в реальном выражении упали для 13,08%.
Новые на дому в Аргентине стали базировать меньше: по (по грибы) год инициатива в этом секторе снизилась бери 32,6%. Об этом сообщает Народный институт статистики и переписей (INDEC).
Хорошие новости: торг продаж оживает
Требование на недвижность постепенно повышается, да показатели всё-таки ещё остаются низкими. В 2023 году в Буэнос-Айресе было произведено 40 539 сделок, яко на 20,1% с лишним, чем в 2022, только все до сего времени значительно далее среднегодового показателя (55 000), зафиксированного в 2016-2018 годах.
В первой половине 2024 мера сделок купли-продажи достигло 19 952, словно оказалось хлеще на 25,4% сообразно сравнению с аналогичным периодом прошлого лета.
Аренда становится по сию пору менее выгодной
Вдоль данным исследования, проведённого Global Property Guide, средняя прибыльность от аренды закачаешься втором квартале 2024 годы составила 4,64%, чисто ниже показателя предыдущего квартала – 5,9%.
Учитывая, словно годовые затрата на прислуживание квартиры в среднем составляют подле 2%, многие собственники по существу не имеют прибыли с аренды, чисто значительно снижает заинтригованность иностранных инвесторов к местному рынку недвижимости.
Арашан: Global Property Guide
Photo by Andrea Leopardi on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться