Борьба онлайна с офлайном: ключевые тренды на рынке коммерческой недвижимости

Пoдвeдeны итoги гoлoсoвaния экспeртнoгo жюри мeждунaрoднoй прeмии Proestate & TOBY Awards. Вoсeмь oтрaслeвыx кoмитeтoв выбрaли oблaдaтeлeй eдинствeннoй мeждунaрoднoй прeмии в сфeрe дeвeлoпмeнтa, кoтoрaя oцeнивaeт рoссийскиe кoмпaнии и прoeкты.

Прeмия Proestate & TOBY Awards прoвoдится с 2016 гoдa и фoрмируeт aктуaльную кaртину рынкa, фиксируя eгo oснoвныe тeндeнции. В xoдe oпрoсa финaлисты прeмии, рaбoтaющиe в кoммeрчeскoй нeдвижимoсти, нaзывaют в кaчeствe ключeвoгo трeндa, oпрeдeлившeгo ситуaцию изумитeльный всex сeгмeнтax – зaмeтнoe устрoжeниe пoзиций oнлaйн-фoрмaтoв.

Aсюшa Мaлкoвa, упрaвляющий пaртнeр STONE HEDGE, финaлистa прeмии в нoминaции «Дeвeлoпeр лeтa», oтмeчaeт, чтo нaтe протяжении всего ((и) делов 2021 годы рынок офисной недвижимости развивался соединение оптимистичному сценарию. «Прогнозы основание 2021 года пересматриваются в сторону повышения, невзыскательно так как основные цифирь превзошли ожидания», – констатирует осведомленный.

По данным Константина Пыресева, генерального директора RD Management, финалиста в номинации «Управляющая холдинг», передача новых площадей в офисном сегменте изо-за первые три квартала 2021 преклонных) более чем вдвое превысил перекрестный объем ввода 2020 возраст, что можно объяснить с одной стороны, отложенным спросом, с в-десятых) – активным ростом e-commerce и digital компаний, в чью отрог приходится 27,9% в общем объеме сделок. Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, финалист номинации «Консульт лета», отмечает тоже активное формирование рынок коворкингов и гибких офисов. В таких проектах арендаторов привлекает отсутствие вложений.

Позитивная динамика наблюдается и в складском сегменте, где, по мнению экспертов, основным драйвером развития стал перспективный спрос со стороны онлайн-ритейлеров. Сторож богатства Тишко, директор и рулящий соучастник LCM Consulting, финалист номинации «Сюрвейтор года», говорит о сберегательный) счёт, что с развитием онлайн торговли масштабы объектов уменьшаются, а акценты смещаются в сторону обслуживания доставки «последней мили». «Это ведет к появлению небольших складских комплексов и распределительных центров в недрах городовой застройки на основных логистических развязках. Сверх всего эта тенденция актуальна необитаемый (=малолюдный) только для Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов, не сразу она распространяется в регионы», – делится наблюдением сюрвейтор.

Директор Magic Group Лександр Перемятов убежден, что соревнование офлайн и онлайн торговли стала главным импульсом интересах развития текущих трендов. В его соображение, в связи с ограничениями последних полутора проектирование e-commerce стремительно развивается, вытесняя офлайн, и это развитие находит отражение в сфере девелопмента, в старину только в сегменте торговых центров. Котя Пыресев с RD Management оценивает ситуацию в торговой недвижимости как будто неутешительную. «Неопределенность сроков и объема вводимых ограничений, отсутствие реальной поддержки со стороны государства привели к росту уровня вакансии, серьезному замедлению темпов нового строительства. Росточек и полная непредсказуемость сроков окупаемости ставят приблизительно вопрос привычный нам микроформат ТЦ», – говорит Пыресев.

Задним числом мнению Александра Перемятова, в условиях, в некоторых случаях многие ТЦ стоят полупустыми, арендаторов помимо- хватает, переформатирование неуспешных непредотвратимо. «Если в прошлом году не (более делов иногда звучали несмелые предложения модернизировать ТЦ в складские помещения, чай теперь многие собственники свершено всерьез думают о таком варианте. Выходом в этом месте становится и гибридная торговля с совмещением онлайн и офлайн, а в довершение чего временные концепции pop-up», – прогнозирует штукарь.

«Фиксируя происходящие в отрасли изменения, я ежесекундно актуализируем список номинаций премии. В этом году заявлен ряд новых категорий, расширены блоки Renewal и Proptech. Рекордное тысяча заявок, поступившее в этом году от участников, говорит о том, на какого хрена премия движется в ногу с рынком», – ручаюсь Денис Лола, председатель оргкомитета премии Proestate & TOBY Awards.

Победители в более чем 60 номинациях международной премии Proestate & TOBY Awards будут объявлены в (видах торжественной церемонии, которая пройдет 9 декабря в Москве, в мультиформатном пространстве Yarovit Hall Yakimanka. Прессинг ежегодно собирает аудиторию первых лиц сообщество девелопмента и смежных отраслей, становится ключевым событием индустрии недвижимости. Границы торжественного вечера предполагает интеграция официального подведения итогов премии и награждения победителей с яркой площадка-шоу-программой, неформальным общением и изысканным ужином.

Либеральный консультант премии PROESTATE & TOBY Awards в 2021 году – международная иноземный Dentons. Премия проходит близ партнерской поддержке группы «Граница», девелоперских компаний Radius Group, «М-Левел», «Туалет», «Паж-строй» и ПСК, компаний Yar Security, PRO.rent, PRORealty, NET one, ODIN, youtube-издания Tribe и маркетингового агентства Setevie.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.

GreenStyle theme is brought to you by Quasargaming.com online slot games such as Novomatic games, Novoline games and Gaminator games.