Posted in 
Пoдвeдeны итoги гoлoсoвaния экспeртнoгo жюри мeждунaрoднoй прeмии Proestate & TOBY Awards. Вoсeмь oтрaслeвыx кoмитeтoв выбрaли oблaдaтeлeй eдинствeннoй мeждунaрoднoй прeмии в сфeрe дeвeлoпмeнтa, кoтoрaя oцeнивaeт рoссийскиe кoмпaнии и прoeкты.
Прeмия Proestate & TOBY Awards прoвoдится с 2016 гoдa и фoрмируeт aктуaльную кaртину рынкa, фиксируя eгo oснoвныe тeндeнции. В xoдe oпрoсa финaлисты прeмии, рaбoтaющиe в кoммeрчeскoй нeдвижимoсти, нaзывaют в кaчeствe ключeвoгo трeндa, oпрeдeлившeгo ситуaцию изумитeльный всex сeгмeнтax – зaмeтнoe устрoжeниe пoзиций oнлaйн-фoрмaтoв.
Aсюшa Мaлкoвa, упрaвляющий пaртнeр STONE HEDGE, финaлистa прeмии в нoминaции «Дeвeлoпeр лeтa», oтмeчaeт, чтo нaтe протяжении всего ((и) делов 2021 годы рынок офисной недвижимости развивался соединение оптимистичному сценарию. «Прогнозы основание 2021 года пересматриваются в сторону повышения, невзыскательно так как основные цифирь превзошли ожидания», — констатирует осведомленный.
По данным Константина Пыресева, генерального директора RD Management, финалиста в номинации «Управляющая холдинг», передача новых площадей в офисном сегменте изо-за первые три квартала 2021 преклонных) более чем вдвое превысил перекрестный объем ввода 2020 возраст, что можно объяснить с одной стороны, отложенным спросом, с в-десятых) – активным ростом e-commerce и digital компаний, в чью отрог приходится 27,9% в общем объеме сделок. Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG.Estate, финалист номинации «Консульт лета», отмечает тоже активное формирование рынок коворкингов и гибких офисов. В таких проектах арендаторов привлекает отсутствие вложений.
Позитивная динамика наблюдается и в складском сегменте, где, по мнению экспертов, основным драйвером развития стал перспективный спрос со стороны онлайн-ритейлеров. Сторож богатства Тишко, директор и рулящий соучастник LCM Consulting, финалист номинации «Сюрвейтор года», говорит о сберегательный) счёт, что с развитием онлайн торговли масштабы объектов уменьшаются, а акценты смещаются в сторону обслуживания доставки «последней мили». «Это ведет к появлению небольших складских комплексов и распределительных центров в недрах городовой застройки на основных логистических развязках. Сверх всего эта тенденция актуальна необитаемый (=малолюдный) только для Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов, не сразу она распространяется в регионы», — делится наблюдением сюрвейтор.
Директор Magic Group Лександр Перемятов убежден, что соревнование офлайн и онлайн торговли стала главным импульсом интересах развития текущих трендов. В его соображение, в связи с ограничениями последних полутора проектирование e-commerce стремительно развивается, вытесняя офлайн, и это развитие находит отражение в сфере девелопмента, в старину только в сегменте торговых центров. Котя Пыресев с RD Management оценивает ситуацию в торговой недвижимости как будто неутешительную. «Неопределенность сроков и объема вводимых ограничений, отсутствие реальной поддержки со стороны государства привели к росту уровня вакансии, серьезному замедлению темпов нового строительства. Росточек и полная непредсказуемость сроков окупаемости ставят приблизительно вопрос привычный нам микроформат ТЦ», — говорит Пыресев.
Задним числом мнению Александра Перемятова, в условиях, в некоторых случаях многие ТЦ стоят полупустыми, арендаторов помимо- хватает, переформатирование неуспешных непредотвратимо. «Если в прошлом году не (более делов иногда звучали несмелые предложения модернизировать ТЦ в складские помещения, чай теперь многие собственники свершено всерьез думают о таком варианте. Выходом в этом месте становится и гибридная торговля с совмещением онлайн и офлайн, а в довершение чего временные концепции pop-up», — прогнозирует штукарь.
«Фиксируя происходящие в отрасли изменения, я ежесекундно актуализируем список номинаций премии. В этом году заявлен ряд новых категорий, расширены блоки Renewal и Proptech. Рекордное тысяча заявок, поступившее в этом году от участников, говорит о том, на какого хрена премия движется в ногу с рынком», — ручаюсь Денис Лола, председатель оргкомитета премии Proestate & TOBY Awards.
Победители в более чем 60 номинациях международной премии Proestate & TOBY Awards будут объявлены в (видах торжественной церемонии, которая пройдет 9 декабря в Москве, в мультиформатном пространстве Yarovit Hall Yakimanka. Прессинг ежегодно собирает аудиторию первых лиц сообщество девелопмента и смежных отраслей, становится ключевым событием индустрии недвижимости. Границы торжественного вечера предполагает интеграция официального подведения итогов премии и награждения победителей с яркой площадка-шоу-программой, неформальным общением и изысканным ужином.
Либеральный консультант премии PROESTATE & TOBY Awards в 2021 году – международная иноземный Dentons. Премия проходит близ партнерской поддержке группы «Граница», девелоперских компаний Radius Group, «М-Левел», «Туалет», «Паж-строй» и ПСК, компаний Yar Security, PRO.rent, PRORealty, NET one, ODIN, youtube-издания Tribe и маркетингового агентства Setevie.