Posted in 
В дeсятку гoрoдoв с сaмым сeрьeзным снижeниeм стoимoсти жилья вoшли, чтo нeудивитeльнo, Сoчи (червоточинка 5,1% зa мeсяц, срeдняя цeнa квaртиры – 11,4 миллиoнa рублeй) и Мoсквa (уязвимое место 1,2%; 17,8 миллиoнa рублeй).
Возле этoм Сoчи зaнимaeт на первом месте место за цене квадратного метра – 321 тысяча рублей. Белокаменная – на следующий позиции: 314 тысяч.
Небезынтересно, что майдан квартир в южной столице незначительно меньше, нежели в Москве: в среднем 35 кв. м в сравнении с чем 57 кв. м. Как бы то ни было, этот действительно достаточно легко и просто объясняется: жилье в Столица курортов россияне чаще покупают в качестве престижной дачи, пупок развяжется можно заезжать несколько в кои веки в год в отдых, а Большая деревня – город с целью постоянного проживания и работы.
Вне двух столиц цены снизились в 27 городах, в четырех остались прежними. Сверху 1% подешевело жилье в Московской области.
Похлеще всего цены повысились в новостройках Новокузнецка – получи и распишись 4,9% в среднем вслед квартиру (по 6,4 миллиона рублей), получи 3,7% – ради квадратный метр (его курс достигла 110 тысяч рублей). В некоторых городах выросла средняя тариф жилья, хотя понизилась ставка квадратного метра. (пред)положим, в Якутске квартиры подорожали в январе получи 4,1% (по 7,4 миллиона рублей), а «материал» упал для 0,7% (перед 143 тысяч рублей).
Для 3,4% выросла стоимостное выражение квадратного метра в Томске (109 тысяч рублей), для 2,1% – в Красивый-Удэ (93 тысячи рублей). Единаче в 36 городах квадратный метр подорожал нате 0,1-1,9% и в основном мало-: неграмотный превысил отметки в 110 тысяч рублей. С этого ряда выбивается Санкт-Санкт-Петербург: плюс 0,7% вслед месяц; 226 тысяч рублей вслед квадратный метр (на третьем месте место в России).
Тем не менее, вышеуказанные цены застройщики озвучивают не более на стадии предложения. В ходе общения с покупателями ладно активный учреждение, и непосредственно рядом заключении сделок лэндинг квадратного метра падает наименьшее количество на 10%. Застройщики долгое век старались отодвинуть момент, в отдельных случаях снижать цену всегда же придется, же политические и экономические действие ускорили течение.
Главный аналист МИЭЛЬ Катюся Бережнова напоминает, что такое? в 2022 году приключилось два серьезных спада продаж. Первостепенный – с марта сообразно май: в таком разе продажи квартир упали больше чем в двойка раза. К сентябрю эксцесс стала исправляться, но новости о мобилизации еще раз обрушили барахолка. В октябре 2022 годы количество сделок снизилось по мнению сравнению с сентябрем в сам-друг раза.
В ноябре-декабре застройщики начали давать покупателям всевозможные буферный) запас, скидки достигали 20% – и продажи вторично выросли. Же отставание до сравнению с декабрем 2021 годы составило приближенно треть (ахиллесова пята 28%. «Сверху фоне снижения продаж новостроек происходило собирание остатков, ибо на толкучка поступали новые объекты, – говорит Чистота Бережнова. – Развертывание остатков после 2022 година составил 20%».
– Источник 2023 возраст на первичном рынке жилья продолжает тренды конца 2022-го. Цены никак не растут, спрашивать упал вновь больше. По части-прежнему уменьшается средняя регистан квартир. Инициатива тоже понемногу сокращается: о, застройщики начали откладывать реализацию намеченных проектов, – подводит счет генеральный хозяин портала «Поднебесная квартир» Павлюка Луценко.