Posted in 
Чтo случилoсь? В пeрвoм пoлугoдии 2023 в суды Турции пoдaнo 47 тысяч искoв o высeлeнии съёмщикoв – a вeдь зa вeсь 2022-й иx былo 22 тысячи.
Предыстория. Средняя многознаменательность на жильё поднялась перед 5-10 миллионов TL (€168-337 тыс.). В нынешних условиях чуточку кто изо местных может попустить себе покупку; надлежаще, резко вырос потребность на аренду.
Начинай а собственники жилья, решившие, что-что при нынешней инфляции «тиграм в зоопарке отнюдь не докладывают мяса», начали уравновешивать потери своими силами. Поднимая арендные ставки – с 4-5 якобы минимум поперед 10-15 тысяч TL (€340-500, и сие в не самых востребованных городах).
Почто с судами? Собственники ярко повышают плату — арендодатели протестуют, ссылаясь для «максимум 25% в год» — владельцы выдумывают отговорка, почему отнюдь не могут позднее сдавать эту квартиру («сам буду жить») — съемщики упираются…
Юристы уточнили, сколько дел подобного профиля в таком роде шквал, словно слушания назначаются отнюдь не раньше нежели через 8-9 месяцев, а так и через годочек.
Зачем совать нос в судебные тяжбы. Действие о корректировке арендной платы попроще выиграть, нежели подав претензия о выселении.
Ну, у вас жрать арендатор до «цене» 2000 TL в лунный (серп. По закону, вас не можете повысить эту сумму больше чем получи 25% в бадняк (= предварительно 2500 TL пучность). Однако неравно среднерыночная цена в регионе составляет 15 тысяч TL, служитель фемиды нередко разрешает прибавить. Ant. уменьшить ее по 10-12 тысяч лир.
А имеется возможность ли любое-таки сселить? Закон предусматривает 8 веских причин, иным часом собственник получает «добро» в то, с тем чтобы освободить квартиру с съемщиков; сие муторно, а при качественных аргументах истца объективная возможность выигрыша в деле – 75-80%. Сермяжная прав, тяжба может тянуться до 2-3 планирование.
Читайте равно как: Доля потенциальных арендаторов жилья в Турции превысила долю покупателей
Сольфатор: Emlak Kulisi
Photo by Luke Michael on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости с Prian.ru
Подписаться