Рынок self storage в Петербурге находится на начальной стадии update

Рынoк self storage в Сaнкт-Пeтeрбургe нaxoдится нa нaчaльнoй стaдии. Eмкoсть рынкa self storage в дoлгoсрoчнoй пeрспeктивe oцeнивaeтся в 300 тыс. кв. м, сooбщaeт компания JLL.

В городе представлены 8 комплексов у 6 операторов, объем совокупного предложения составляет 20 тыс. кв. м. Действующие комплексы организованы на промышленных территориях в реконструированных или новых зданиях.

Средняя площадь склада индивидуального хранения в Санкт-Петербурге составляет 2,5 тыс. кв. м, что сопоставимо со средним значением по Европе.

Крупнейшими операторами в классическом формате self storage в Санкт-Петербурге являются NordBox и Red Box. Альтернативная бизнес-модель представлена оператором «Мобиус».

По словам Михаила Тюнина, заместителя генерального директора Knight Frank St. Petersburg, формат self storage достаточно сложный для развития, так как требует больших инвестиций в начале, в то время как спрос на выходе непросто спрогнозировать. «Основными сдерживающими факторами для развития таких объектов можно назвать менталитет жителей города, многие из которых по-прежнему предпочитают хранить вещи на балконах, в гаражах и на дачах. Не все операторы могут объяснить, какую ценность предоставляет эта услуга; кто и каким образом несет ответственность за сохранность вещей, что ведет к тому, что конечные потребители относятся к ним с недоверием. Кроме того, свою роль играют и высокие арендные ставки для самой компании оператора, которые затем трансформируются в ставку хранения для потребителя. Для средне статического жителя Петербурга она довольно существенная – от 3,5 тыс. рублей месяц за ячейку в 2,5 кв. м. Поэтому можно говорить о том, что 300 тыс. кв. м – это долгосрочная перспектива, недостижимая в ближайшие 10 лет», — заключил эксперт.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.

GreenStyle theme is brought to you by Quasargaming.com online slot games such as Novomatic games, Novoline games and Gaminator games.