Posted in Чтo прoизoшлo
Кaк oбщeствeннoсть, тaк и aгeнтствa нeдвижимoсти в Чexии призывaют к бoлee стрoгим прaвилaм крaткoсрoчнoй aрeнды, aнaлoгичным тeм, чтo дeйствуют в Амстердаме и darkness.in.ua
Лиссабоне, в надежде, сколько это приведёт к побольше доступному жилью.
Предложения
Наиболее значите мерой может наступить внесение поправок в Постановление о туристическом бизнесе, которые предоставят муниципалитетам в большей степени полномочий сообразно регулированию краткосрочной аренды посредством систему e-Turista. Сии поправки должны проникнуть. Ant. выйти в силу в середине 2025 возраст.
«Я считаю сие важным шажком и верю, фигли он одобрительно повлияет сверху рынок жилья Праги после счёт увеличения предложения квартир в целях долгосрочной аренды и, аюшки? самое важное, снижения цен держи аренду», — говорит Филип Шейвл, рулящий партнёр агентства недвижимости Philip & Frank.
Интрузия правил Airbnb может подрывать цены бери аренду жилья в Чешской Республике, которые, якобы ожидается, будут лезть не всего на все(го) в 2025 году, однако и в последующие годы.
Проблемы
Один в Праге получи и распишись платформе Airbnb выставлено сильнее 8 000 квартир, 80% изо которых принадлежат профессиональным арендодателям, управляющим несколькими объектами недвижимости. Буква тенденция подчёркивает настоятельную насущность перемен.
Недостаток доступной арендной недвижимости и растущие цены становятся по сей день более критичными, особенно пользу кого семей со средним доходом. Хоть бы, средняя арендная выплата за квартиру 2+kk в центре Праги рань составляет окрест 25 000 чешских крон (человек пятнадцать €1 000) в месячишко, что бери 15% превыше в годовом исчислении.
Краткосрочная хайринг также нарушает житье-бытье постоянных жильцов. В зданиях, идеже преобладают объявления Airbnb, обитатели часто сталкиваются с такими проблемами, подобно ((тому) как) шум, неустройство и снижение безопасности. Сии трудности хотя (бы) заставляют их перекочевывать.
А как в других странах
Такие города, делать за скольких Вена, Город на Темзе, Барселона, Город тюльпанов и Лиссабон, еще ввели сильнее строгие принципы Airbnb, подавая по образу и подобию Праге.
«Амстердам ограничил аренду выше Airbnb 30 ночами в бадняк, сократив численность объявлений с 12 000 давно 5 000 в водобег пяти парение. Это открыло отрывок рынка жилья. Подобным, Лиссабон запретил новые регистрации краткосрочной аренды в некоторых исторических районах, ровно привело к падению цен бери жилье в сих районах возьми 9%», — объясняет Шейвл.
Читайте да: Спрос получи краткосрочную аренду жилья в Европе растёт
Фонтан: Prague Morning
Photo by Matt Cramblett on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться