Posted in Пo дaнным исслeдoвaния Colliers International, зa трeтий квaртaл 2018 гoдa вaкaнтнoсть цeнтрaльныx улиц Москвы в сегменте стрит-ритейла составила 4,8%, что на 30% меньше, чем в начале 2018 года.
Как отмечают эксперты, не произошло кратковременного роста вакантности, благодаря отсутствию ремонтных работ в центре Москвы и остаточному эффекту после проведения ЧМ-2018.
Основным источником спроса и оживления рынка стрит-ритейла остаются операторы общепита, на которые ежегодно приходилось около 35-40% всех арендованных площадей на центральных торговых улицах. Доля общепита на пешеходных улицах сегодня составляет 46% против 44% в третьем квартале 2016 года, в районе Патриарших прудов она увеличилась до 40% по сравнению с 34% в третьем квартале 2017 года, также близка к 40% их доля на центральных торговых коридорах и Бульварном кольце.
Большинство заведений общественного питания, открытых с начала года, представляют универсальный формат ресторанов и кафе – на них суммарно пришлось около 60% всех открытий в ЦАО.
Общее снижение вакантности в центре Москвы, а также появление дорогостоящих объектов на рынке привело к росту ставок аренды на основных торговых коридорах. В среднем рост ставок составил 10-15%.