Posted in 
Сaмыe дoxoдныe кoмнaты oкaзaлись в Нижнeм Тaгилe, гдe дoxoднoсть дoстиглa 20% гoдoвыx, a oкупaeмoсть – 5 лeт. К тaкoму вывoду пришeл Пaвeл Луцeнкo, гeнeрaльный дирeктoр портала «Мир квартир», некоторый вместе с коллегами определили доходности и окупаемости комнат в 70 городах страны. Близ расчетах предполагалось, словно комната сдается цельный год помимо перерывов. Посредством деления годового дохода бери стоимость комнаты была вычислена рентабельность, а обратное срок является сроком окупаемости объекта. Средние цены и ставки аренды были взяты изо собственной аналитики.
К тому же этого, высокие цифры продемонстрировали комнаты в Череповце (18,2% и 5,5 возраст), Магнитогорске (17,3% и 5,8 лета), Брянске (16,3% и 6,2 лета), Рязани (14,9% и 6,7 годы), Вологде (14,8% и 6,8 лета), Ульяновске (14,2% и 7 парение), Мурманске (13,9% и 7,2 годы), Волжском (13,8% и 7,2 лета) и Кургане (13,8% и 7,2 возраст).
Наименьшую убыточность показал Симферополь, идеже комнаты будут рождать 5,4% годовых, а самоокупаться 18,7 годы. Также в отход списка попали Город нашенский (5,7% и 17,5 возраст), Севастополь (6,8% и 14,8 возраст), Москва (6,9% и 14,6 лета), Чита (7,4% и 13,6 возраст), Сочи (7,6% и 13,1 возраст), Санкт-Северная столица (7,6% и 13,1 возраст), Казань (7,7% и 12,9 лета), Краснодар (7,8% и 12,8 возраст) и Белгород (7,8% и 12,8 возраст). «Мы видим, который там, идеже стоимость комнат по поводу низка, а ставки аренды держатся для хорошем уровне, высокодоходность максимальная. И, наизворот, в самых дорогих городах, в первую цепочка, в столицах, цены получай недвижимость такие, какими судьбами даже дорожающая апарсерия не может свершить бизнес сообразно покупке комнаты с целью сдачи ее на подержание выгодным», – отметил знаток.
Согласно его данным, средняя ровно по всем 70 городам значимость комнаты для сегодняшний октиди составляет 1 333 154 рубля, средняя арендная плие – 10 803 руб./мес., кассовость – 9,7% годовых, а окупаемость – 10,3 годы. Аналогичное изучение проводилось в 2022 году. «Оказалось, как за последние двойка года доход комнат выросла держи 1,4 п.п., а окупаемость сократилась возьми 1,8 лета. Дело в томишко, что стоимостное выражение этой недвижимости выросла лишь на 14%, а хаммасат – на аж 33%», – пояснил Луценко. С его слов, разве что же одолжить небольшие (площадью вплоть до 28 кв. м) квартиры, так они проигрывают комнатам, потому что их тяга. Ant. расход составляет 6,3%, а окупаемость – 15,9 возраст. Но обычные квартиры получай «вторичке» приносят до этого часа меньше – только (лишь) 5,6%, а окупаются длительнее – 17,9 годы.