Stockmann продаст «Невский центр» американцам update

Тoргoвый кoмплeкс «Нeвский цeнтр» в Сaнкт-Пeтeрбургe дoстaнeтся aмeрикaнскoму Morgan Stanley.

Тoргoвo-oфисный цeнтр Нeвский Цeнтр

Плoщaдь Вoсстaния (1 минутa пeшкoм)

Клaсс A •Площадь 103000 м2

г. Санкт-Петербург, Невский проспект 114
Доступные предложения: Нет

аренды: от 15 600 ¡ за м2/год

Пересечение Невского пр-та и ул. Восстанияю.Шаговая доступность до ст.м «Площадь Восстания» и остановок общественного… подробнее

ID 7019

Как сообщает «Коммерсантъ», финская компания Stockmann договорилась с фондом о продаже молла, как с единственным оставшимся претендентом на объект.

По информации издания, сумма сделки составить 180–200 млн евро.

Торгово-офисный комплекс «Невский центр» общей площадью 103 тыс. кв. м расположен на Невском проспекте, 114−116. Этот последний объект финской Stockmann в России.

По мнению Натальи Скаландис, управляющего партнера Zenith Property Management, с учетом внутренней информации о доходности этого объекта, 180-200 млн евро – довольно неплохая цена. «Но только для иностранного инвестора, который, как правило, настроен на более низкую доходность, нежели российский – отечественный желают получать от 10% годовых и выше, а заявленная сумма не позволит этого делать. Поэтому среди «наших» таких инвесторов не нашлось. Сейчас «Невский центр» полностью заполнен, мы видим достаточно грамотный набор арендаторов. Конечно, с ним напрямую конкурирует соседний ТРЦ «Галерея», но, несмотря на довольно жесткую борьбу за покупателей, оба объекта работают очень успешно. Новый владелец сможет повысить рыночную стоимость объекта, только увеличив арендную ставку внутри комплекса. Полагаю, сейчас об этом речи не ведется, но все это будет зависеть от внутренней политики нового собственника», — анализирует эксперт.

По словам Бориса Мошенского, генерального директора компании Maris в ассоциации с CBRE, поскольку это будет второй премиальный актив компании Morgan Stanley в Петербурге, да еще и расположенный в непосредственной близости от первого — ТЦ «Галерея», думаю, что владелец сможет увеличить доходность «Невского Центра» за счет оптимального администрирования операционных затрат. «Сложно комментировать абсолютную цифру стоимости актива, полагаю, что она складывалась из десяти — одиннадцатилетней окупаемости», — заключил специалист.

Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.

GreenStyle theme is brought to you by Quasargaming.com online slot games such as Novomatic games, Novoline games and Gaminator games.