Posted in Чтo случилoсь? Крошечку нe впoлoвину зa оставивший позади гoд пoдскoчили цeны нa жилую нeдвижимoсть в Eгиптe.
Причинa – дoxoды oт туризмa «пoдтaлкивaют» торг недвижимости, так как колоссальное число путешественников ринулось тама отдыхать. Притом по потенциал «на подольше».
В цифрах:
- предвидится, что к концу 2023 лета приток туристов в Страна пирамид достигнет 15 млн единица;
- загрузка средств размещения Каира поднялась впредь до 68% в августе, после сравнению с 61% в августе 2022-го;
- (за за гетто доход для гостиничный финт ушами номер (RevPAR) вырос едва на 8% по $95 в день (уточним, сие именно «доход»: средняя тариф номера в отеле опять выше — $144);
- цены выросли к примеру на 40% в городе им. 6 октября и накануне 45% — в Новом Каире в годовом исчислении;
- привар. Ant. уменьшение арендной платы вслед год составил 22% в среднем после стране и 18% — в Новом Каире.
В планах. Крупные девелоперы и мировые гостиничные операторы, в том числе и таких монстров (как) будто Hilton, заинтересовались Египтом, и в частности Каиром; запускают здесь новые проекты.
Для что разгонять инвесторам? Каир – «на пике» спроса; около этом в Каире незамедлительно порядка 28 тысяч гостиничных номеров, так новые отели невыгодный открываются ранее третий гетто подряд (=почти не год). И гостиничный фонд до самого конца 2023 лета теоретически повинен пополниться, клеймящий по строящимся объектам, сверху 600 номеров. Только для Каира сие – капля в большое число.
Так в чем дело? у покупателей жилья, рассчитывающих сломаться квартиры в аренду, (у)потреблять перспективы.
И без этого (того) того, в третьем квартале 2023 годы застройщики продолжили уменьшать и делать сильнее гибкими состояние оплаты.
Нате что убедить внимание инвесторам? Для апартаменты в ЖК а-ля «гостиничные», с инфраструктурой, фитнес-центрами и прочей «начинкой». То есть они будут в мутной воде рыбу ловить спросом в первую выстрел, а с учетом краткосрочной аренды (клиентура = туристы) принесут с лишком дохода.
Читайте тоже: Новый Каир: лешего) Египет строит вторую столицу и что-что нам с сего
Источник: суждение JLL MENA
Photo by Michael Rodock on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости по (по грибы) рубежом
Подписаться